Почему двухквартирный дом считается многоквартирным, даже если жильцы сами его содержат?

Многие люди задаются вопросом, почему двухквартирный дом считается многоквартирным, когда жильцы сами содержат его. Важно понимать, что статус многоквартирного дома определяется не только количеством квартир, но и функциональной нагрузкой на здание. Даже если в доме всего две квартиры, но он отвечает определенным требованиям и функциональному назначению для проживания нескольких семей, он по-прежнему считается многоквартирным домом.

Трактовка многоквартирного дома в Жилищном кодексе

Многоквартирный дом в Жилищном кодексе определен как жилое здание, в котором предусмотрено более одной квартиры, и где собственники или пользователи квартир образуют совместную организацию для управления и содержания общего имущества.

По сути, понятие «многоквартирный дом» означает, что в данном здании существует несколько отдельных недвижимых имущественных комплексов, которые являются самостоятельными объектами права и могут принадлежать разным владельцам.

Жилищный кодекс определяет следующие характеристики многоквартирного дома:

• Более одной квартиры — это основное условие для классификации здания как многоквартирного дома. В случае, когда в здании имеется только одна квартира, оно считается не многоквартирным домом, а жилым домом.
• Совместная организация — владельцы или пользователи квартир образуют совместную организацию, которая занимается управлением и содержанием общего имущества в доме.
• Управление и содержание общего имущества — понятие «многоквартирный дом» подразумевает, что собственники или пользователи квартир выполняют обязанности по управлению и содержанию общих элементов дома, таких как лестничные клетки, крыши, фасады и прочее.

Преимущества классификации дома как многоквартирного:

• Объединение усилий — совместная организация позволяет собственникам или пользователям квартир сотрудничать и выполнять обязанности по управлению общим имуществом совместно. Это позволяет сэкономить ресурсы и повысить эффективность управления.
• Распределение затрат — все собственники или пользователи квартир делят расходы по содержанию общих элементов дома, что позволяет снизить нагрузку на каждого индивидуального владельца.
• Определение прав и обязанностей — классификация дома как многоквартирного позволяет четко определить права и обязанности собственников или пользователей квартир, а также установить процедуры управления и принятия решений.

Таким образом, Жилищный кодекс четко определяет понятие многоквартирного дома. Он предусматривает не только наличие более одной квартиры, но и создание совместной организации для управления и содержания общего имущества. Это позволяет собственникам или пользователям квартир объединить свои усилия и эффективно управлять домом, распределять затраты и определить правила взаимодействия.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Однако, в законодательстве двухквартирный дом считается многоквартирным, несмотря на то, что его жильцы сами заботятся о его содержании. Почему так происходит? Ответ на этот вопрос кроется в понятии «многоквартирный дом» по законодательству Российской Федерации.

Определение многоквартирного дома

Многоквартирный дом, согласно Закону о предоставлении жилых помещений, определяется как жилой дом, содержащий несколько отдельных жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания разных граждан. Более того, статья 245 Гражданского кодекса РФ указывает, что несмотря на специфику принадлежности, «к многоквартирным домам применяются правила об обслуживании и эксплуатации многоквартирных жилых домов». Это означает, что двухквартирный дом также подпадает под это понятие.

Преимущества новостроек

Новостройки предлагают своим жильцам ряд преимуществ, которые делают их привлекательными для современных людей:

• Свежий дизайн и современные технологии – новострои обычно разрабатываются с учетом последних трендов в дизайне и строительстве. Они оснащены новейшими техническими системами, что обеспечивает комфортное проживание.
• Высокий уровень безопасности – в новостройках используются современные системы безопасности, такие как вентилируемые фасады, видеонаблюдение, контроль доступа и т.д.
• Инфраструктура и удобства – новостройки часто строятся в выгодных локациях с развитой инфраструктурой. Рядом с ними находятся магазины, парки, школы, детские сады и все необходимые объекты для комфортного проживания.
• Гарантии качества – застройщики новостроек предоставляют гарантии на выполненные работы, что дает жильцам уверенность в качестве и надежности своего жилья.

Итоги

Хотя двухквартирный дом считается многоквартирным, его различия от больших многоэтажных домов позволяют жильцам самостоятельно заботиться о его содержании. В свою очередь, новостройки предлагают своим жильцам ряд преимуществ, которые делают их привлекательными для современного образа жизни. Современные технологии, высокая безопасность, развитая инфраструктура и гарантии качества – все это делает новостройки привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортабельное жилье в современной городской среде.

Что значит управление многоквартирным домом?

Управление многоквартирным домом представляет собой комплекс мер и действий, направленных на организацию и координацию работы по обеспечению комфортного проживания жильцов в данном жилом здании. Это процесс, связанный с управлением финансами, ремонтами, обслуживанием общего имущества и установлением порядка.

Задачи управления многоквартирным домом:

• Финансовое планирование и учет: разработка и контроль бюджета дома, включая расходы и доходы, определение размера взносов жильцов;
• Организация ремонтов и обслуживания: контроль за состоянием общего имущества, проведение текущих и капитальных ремонтов;
• Разрешение конфликтных ситуаций: разрешение споров и конфликтов между жильцами, поддержание хороших отношений;
• Соблюдение нормативов и правил: контроль за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных норм и других обязательных требований для безопасного проживания;
• Взаимодействие с органами государственной власти: сотрудничество с жилищными инспекторами, пожарной охраной и другими контролирующими органами.

Система управления многоквартирным домом

В российской системе жилищно-коммунального хозяйства существует несколько моделей управления многоквартирными домами:

1. Самоуправление: жильцы организуют собрания, формируют товарищество или кооператив, избирают исполнительный орган (правление) и принимают решения по вопросам управления;
2. Управляющая компания: сторонняя организация, нанимаемая жильцами или назначаемая органами местного самоуправления для управления и обслуживания многоквартирного дома;
3. Жилищный кооператив: основан на коллективной собственности жильцов, которые объединяются в кооператив для управления и обслуживания дома;
4. Товарищество собственников жилья: формируется на основе договора между собственниками квартир для управления и обеспечения комфортного проживания в доме.

Управление многоквартирным домом включает в себя широкий спектр задач, начиная от финансового планирования и заканчивая установлением порядка и соблюдением нормативов. Корректное и эффективное управление позволяет жильцам комфортно проживать в доме и обеспечивает сохранение его стоимости в долгосрочной перспективе.

Какие дома можно считать многоквартирными: решение ВС

Критерии, установленные Верховным Судом

В решении Верховного Суда РФ от 6 ноября 2014 года № 11-КГ14-16 были сформулированы основные критерии, определяющие многоквартирный дом:

1. Наличие двух и более отдельных жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания людей.
2. Возможность самостоятельного доступа жильцов в их жилые помещения без необходимости проходить через общие помещения.
3. Самостоятельность жилых помещений, то есть отдельное размещение коммуникаций (водопровод, канализация, электричество и др.) для каждого жильца.
4. Независимость от несанкционированных действий других жильцов.
5. Отсутствие предусмотренных законодательством ограничений на количество проживающих в доме (например, минимальное количество жильцов).

Примеры домов, которые могут быть многоквартирными

Примеры домов, которые могут быть считаны многоквартирными:

• Дом, состоящий из двух отдельных квартир с раздельными входами и коммуникациями.
• Дом, разделенный на две стороны с отдельными входами и коммуникациями для каждой стороны.
• Дом, состоящий из двух отдельных квартир, но имеющий общие коммуникации (например, один входной счетчик на электричество для обоих квартир).

Важность правовой классификации

Определение многоквартирного дома имеет важное юридическое значение, так как на это зависит ряд правовых последствий и обязательств как для собственников таких домов, так и для учреждений и организаций, предоставляющих услуги в многоквартирных домах.

Правовая классификация дома как многоквартирного может влиять на исполнение обязательств по содержанию и эксплуатации дома, определение ответственности за поддержание общей инфраструктуры и другие вопросы.

Адвокат Анисимов: Представительство и защита в суде

Когда речь идет о юридической защите и представительстве в суде, важно обратиться к профессионалам, таким как адвокат Анисимов. Адвокат Анисимов обладает обширным опытом и компетенцией в области представительства и защиты интересов своих клиентов.

Профессиональное представительство в суде

Адвокат Анисимов предоставляет профессиональное представительство в суде во всех областях права. Он имеет глубокие знания и опыт в области гражданского, уголовного, административного права и других отраслей права, что позволяет ему эффективно представлять интересы своих клиентов на разных уровнях судебной системы. Адвокат Анисимов стремится к достижению наилучших результатов для своих клиентов в каждом конкретном случае.

Защита прав и интересов клиентов

Адвокат Анисимов занимается защитой прав и интересов своих клиентов на всех этапах судебного процесса. Он предоставляет правовую помощь на стадии предварительного расследования, подготовке документов, аргументации и представительства в суде. Адвокат Анисимов обладает глубокими знаниями и пониманием правовых норм и процедур, что позволяет ему эффективно защищать интересы своих клиентов в судебных заседаниях и добиваться справедливых решений суда.

Эффективная стратегия представительства

Адвокат Анисимов разрабатывает эффективную стратегию представительства для каждого конкретного случая. Он анализирует доказательства, проводит юридическую экспертизу, изучает прецеденты и юридическую практику, чтобы сформулировать аргументы и доводы в пользу своих клиентов. Адвокат Анисимов умеет эффективно коммуницировать с судьей, прокурором и другими сторонами в процессе, чтобы достичь наилучшего результата для своих клиентов.

• Компетентное представительство во всех областях права
• Защита прав и интересов клиентов на всех стадиях судебного процесса
• Разработка эффективной стратегии представительства

Адвокат Анисимов готов предоставить квалифицированную помощь и защиту в суде, обеспечивая наилучшие решения для своих клиентов. Его профессионализм, опыт и полное погружение в каждый конкретный случай гарантируют высокий уровень представительства и защиты в суде.

Как управляют домами товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы?

Управление домами в товариществах собственников жилья и жилищных кооперативах осуществляется через органы самоуправления. Рассмотрим основные принципы и механизмы управления.

Товарищество собственников жилья

Одной из форм организации совместной собственности является товарищество собственников жилья (ТСЖ). В таком товариществе управление домом осуществляется общим собранием собственников. Важными органами самоуправления в ТСЖ являются:

• Общее собрание собственников — это самый главный орган принятия решений, на котором собственники жилья обсуждают и принимают важные вопросы по управлению домом.
• Правление — исполнительный орган ТСЖ, осуществляющий текущее управление домом и контроль за исполнением решений общего собрания.
• Ревизионная комиссия — независимый контрольный орган, проверяющий финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ.

Важным аспектом управления домом в ТСЖ является подготовка и утверждение бюджета, учет доходов и расходов, контроль за качеством предоставляемых услуг, обеспечение безопасности дома и многое другое. Все эти вопросы решаются совместно на общем собрании и контролируются правлением.

Жилищный кооператив

Жилищный кооператив (ЖК) также является формой совместной собственности на жилые помещения и землю. Управление домом в ЖК осуществляется через следующие органы самоуправления:

• Общее собрание членов кооператива — аналог общего собрания собственников в ТСЖ, на котором принимаются решения по основным вопросам управления домом.
• Контрольно-ревизионная комиссия — орган, проверяющий финансово-хозяйственную деятельность ЖК и соблюдение законности при управлении домом.

Управляющий совет ЖК отвечает за подготовку и утверждение бюджета, учет и контроль за финансовыми операциями, подписывает договоры на предоставление услуг и т.д. Правильная организация управления позволяет обеспечить эффективное функционирование жилищного кооператива и удовлетворение потребностей его членов.

Какие помещения входят в состав многоквартирного дома?

• Подъезды: входные группы, переходящие в общие коридоры и зоны перед квартирами;
• Крыльцо: пространство у входа в многоквартирный дом, оснащенное защитными конструкциями;
• Лифты: специальные кабины или шахты, предназначенные для перевозки людей и грузов между этажами;
• Лестничные клетки: конструкции, содержащие лестницы и площадки для перемещения по разным этажам дома;
• Технические помещения: помещения, предназначенные для размещения систем отопления, вентиляции, электроснабжения и т.д.;
• Кладовые: комнаты для хранения личных вещей жильцов;
• Подвалы: помещения, находящиеся под землей, используемые для складирования и других нужд;
• Мусорные помещения: специальные комнаты или контейнеры для временного хранения мусора до выноса;
• Парковки: зоны для парковки автомобилей, мотоциклов, велосипедов;

Такие общие помещения являются неотъемлемой частью многоквартирного дома и обеспечивают более комфортное проживание жильцов, предоставляя им возможности и услуги, которые не предусмотрены для жилых квартир. Согласно законодательству, ответственность за содержание и эксплуатацию общих помещений лежит на организации, которая управляет многоквартирным домом или жилым кооперативом.

Две квартиры – это мало

Двухквартирный дом может показаться малым и незначительным объектом с точки зрения многоквартирного дома. Однако, существует ряд юридических аспектов, которые делают его равным другим многоквартирным домам.

• Общие зоны и коммуникации: В многоквартирных домах, включая двухквартирные, существуют общие зоны и коммуникации, такие как подъезды, лестничные клетки, крыльца, котельные и прочее. Эти зоны и коммуникации требуют технического обслуживания и содержания, что делает такой дом многоквартирным.

• Условия жизни и соседские отношения: Независимо от количества квартир в доме, соседство и общие условия жизни в нем остаются одними из важнейших аспектов. Соседи должны соблюдать определенные правила и обязанности, которые регламентируются Жилищным и Гражданским Кодексами. Это включает обязательства по соблюдению правил пользования общим имуществом, ограничения по шуму и другим активностям, а также разрешение конфликтных ситуаций в мирном порядке.

• Управление и контроль: Все многоквартирные дома, включая двухквартирные, должны иметь уполномоченного управляющего или ТСЖ, который следит за поддержанием порядка и функционированием общих зон, а также осуществляет контроль над соблюдением правил и обязанностей жильцов. При этом принимаются решения по коллективным вопросам, проводятся голосования и принимаются общие решения, касающиеся дома.

Следует помнить, что двухквартирный дом, как и другие многоквартирные дома, не только требует содержания и обслуживания общих зон и коммуникаций, но и подчиняется определенным нормам и требованиям с точки зрения обеспечения прав жильцов и поддержания порядка в доме. Правильное управление и соблюдение законов помогут улучшить жизнь в таком доме и создать комфортные условия для его жильцов.

Понятие многоквартирного дома

Основными признаками многоквартирного дома являются:

• Наличие отдельных квартир, которые имеют отдельные входы и отдельные междуэтажные перекрытия;
• Возможность наличия общих помещений и служебных помещений, таких как подъезды, лестничные клетки, потолочные подвалы и чердаки;
• Возможность наличия общих инженерных систем, таких как электричество, вода, отопление и канализация.

Понятие многоквартирного дома имеет юридическую основу и регулируется законодательством. В России, такой дом считается многоквартирным, если в нём проживает более одной семьи. Возможна ситуация, когда жители многоквартирного дома самостоятельно занимаются его содержанием и управлением.

Различия между частным и многоквартирным домом:

Частный дом	Многоквартирный дом
Принадлежит одной семье	Принадлежит нескольким собственникам
Отсутствие общих помещений	Наличие общих помещений
Индивидуальные инженерные системы	Возможность наличия общих инженерных систем
Самостоятельное содержание и управление	Возможность профессионального управления

Принципы собственности и управления многоквартирным домом могут варьироваться в зависимости от законодательства каждой страны. Так, в России существует система товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищных кооперативов и управляющих компаний, которые могут осуществлять управление и обслуживание многоквартирных домов.

В доме две и более квартиры с отдельными выходами

Согласно законодательству, при наличии двух или более квартир с отдельными выходами, такой дом считается многоквартирным. Даже если жильцы сами содержат этот дом, он всё равно относится к многоквартирным зданиям.

Почему дом с двумя и более квартирами считается многоквартирным?

Определение типа жилища происходит на основе законодательных норм и правил. Количество квартир и наличие отдельных выходов — ключевые факторы, по которым определяется классификация дома.

Поэтому, если дом имеет две и более квартиры с отдельными выходами, он признается многоквартирным домом. В таком случае, устанавливаются соответствующие требования и нормы, касающиеся технического обслуживания и управления таким жилищным объектом.

Важность классификации дома как многоквартирного

Классификация дома как многоквартирного имеет серьезные последствия как для владельцев, так и для жильцов. Несколько важных моментов, которые стоит учитывать:

• Многоквартирный дом требует соблюдения определенных норм эксплуатации и обслуживания здания.
• Управление многоквартирным домом регулируется специальными правилами и нормативными актами.
• Обязательно создаются органы самоуправления, такие как собственническая или жилищная кооперативная организация.
• Возможны споры между собственниками и жильцами, регулируемые законом.

Итоги

Таким образом, имея две и более квартиры с отдельными выходами, дом автоматически приобретает статус многоквартирного. Независимо от того, кто содержит дом, важно соблюдать законодательство и нормы эксплуатации данного типа жилища. Классификация дома определяет требования к его обслуживанию и управлению, а также регулирует возможные конфликты между собственниками и жильцами.

Является ли дом на 2-х хозяев с изолированными частями многоквартирным?

Вопрос об отнесении двухквартирного дома с изолированными частями к многоквартирному имеет юридическую природу и требует анализа зависимости от общего законодательства и региональных нормативных актов.

Определение многоквартирного дома

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, многоквартирным домом признается жилой дом, в котором имеется более одной изолированной от других помещений с определенной целями использования квартиры.

Понятие двухквартирного дома с изолированными частями

Двухквартирный дом с изолированными частями представляет собой жилую конструкцию, которая состоит из двух отдельных квартир, имеющих свои отдельные входы и обособленные коммуникации. Каждая квартира в таком доме принадлежит отдельному собственнику и может находиться в его собственности, либо быть объектом найма.

Важно отметить, что двухквартирный дом с изолированными частями не является идентичным многоквартирному дому, так как его структура и функционирование подразумевают наличие только двух квартир.

Юридическое понимание многоквартирного дома

Для определения статуса дома как многоквартирного необходимо учитывать не только наличие изолированных частей, но и конкретные законы и нормативные акты, действующие в данной сфере на территории России или региона.

В каждом регионе действуют свои правила и нормативы, которые могут определять дом с двумя отдельными квартирами как многоквартирный. Например, некоторые регионы могут применять к многоквартирным домам понятие «многоквартирное жилищное строение», как то, которое содержит две и более квартиры.

Таким образом, ответ на вопрос о является ли двухквартирный дом с изолированными частями многоквартирным зависит от конкретных законов и нормативных актов региона. Необходимо проводить индивидуальный анализ исходя из местного законодательства для определения статуса данного дома.

Жилые дома блокированной застройки – это

Основная идея многоквартирного жилого дома блокированной застройки заключается в том, что собственники объединяют свои квартиры в общение и создают ОСЖ для управления и совместного владения общезданием и коммунальными услугами. Они сами обеспечивают содержание и управление домом, определяют правила пользования общим имуществом и принимают решения по его эксплуатации.

Организация ОСЖ

ОСЖ обычно создается на основании устава, который определяет права и обязанности собственников и порядок принятия решений. ОСЖ имеет право заключать договоры на оказание услуг по эксплуатации и обслуживанию дома, ведение учета и управление финансами.

Управление и обслуживание

Собственники договариваются о порядке и размере платежей за эксплуатационные услуги, такие как содержание и ремонт общего имущества, уборка, вывоз мусора и т. д. Также они могут нанимать специализированные организации для выполнения работ, если сами не могут справиться.

Объединение усилий

Создание ОСЖ позволяет собственникам объединить усилия для эффективного управления домом и эффективной эксплуатации общездания. Коллективная ответственность позволяет снизить расходы на обслуживание и создать более удобные условия для проживания.

Преимущества и недостатки

Преимущества жилых домов блокированной застройки включают возможность контроля над эксплуатацией и обслуживанием, принятие решений коллективно, экономию средств и гибкость в управлении.

Однако, недостатком является необходимость организации и поддержания ОСЖ, что может потребовать времени и усилий собственников. Также могут возникать конфликты между собственниками по поводу прав и обязанностей по управлению и эксплуатации дома.

Как управляет домом управляющая организация?

Управляющая организация играет ключевую роль в управлении многоквартирным домом. Она выполняет различные функции, которые направлены на обеспечение комфортного проживания жильцов и поддержания нормального функционирования дома.

Проведение технического обслуживания

Одной из основных функций управляющей организации является проведение технического обслуживания дома. Это включает регулярные проверки технических систем здания (электроснабжение, водоснабжение, отопление и др.), контроль за работоспособностью лифтов, а также ремонт и замену неисправных устройств.

Управление финансами и сервисными сборами

Управляющая организация также отвечает за управление финансами дома. Она осуществляет учет и контроль всех доходов и расходов, связанных с обслуживанием дома, включая расходы на техническое обслуживание, уборку территории, содержание общих помещений и выплату заработной платы сотрудникам.

Организация также управляет сервисными сборами, которые платят жильцы владельцам и управляющим компаниям для обеспечения содержания общих помещений и территории, а также организации услуг и мероприятий для жильцов.

Обеспечение безопасности

Управляющая организация отвечает за обеспечение безопасности жильцов. Она организует контроль доступа к дому, устанавливает системы видеонаблюдения, обеспечивает исправность пожарной сигнализации и систем пожаротушения, а также координирует действия при возникновении чрезвычайных ситуаций.

Взаимодействие с жильцами

Управляющая организация осуществляет взаимодействие с жильцами дома. Она решает проблемы, связанные с обслуживанием и содержанием дома, отвечает на вопросы и заявки жильцов, проводит собрания, совещания и консультации по вопросам управления домом.

Представление интересов дома во внешних организациях

Управляющая организация представляет интересы дома во внешних организациях. Она взаимодействует с государственными органами, поставщиками коммунальных услуг, соседними домами и другими структурами для решения проблем, связанных с управлением домом.

Возможные способы управления многоквартирным домом

1. Управление собственниками квартир

Собственники квартир в многоквартирном доме могут сами осуществлять управление объектом недвижимости. При этом они формируют собственное товарищество собственников по дому или иное некоммерческое партнерство.

• Собственники квартир самостоятельно принимают решения по поводу текущего управления и содержания дома.
• Они избирают свое руководство (председателя или председателя правления) и устанавливают сроки и порядок проведения общих собраний.
• Собственники квартир сами контролируют финансовые вопросы, заключают договоры на техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома.

Такой способ управления позволяет жильцам непосредственно влиять на состояние и качество содержания дома.

2. Управление при помощи управляющей компании

Другой способ управления многоквартирным домом – это передать управление специализированной управляющей компании.

• Управляющая компания берет на себя весь комплекс обязанностей по текущему управлению и содержанию дома.
• Она заключает договоры на техническое обслуживание и ремонт с поставщиками услуг.
• Управляющая компания собирает плату за содержание общего имущества и распределяет расходы между жильцами.

Этот способ управления освобождает собственников квартир от необходимости лично заниматься управлением и дает возможность обратиться за помощью к профессионалам.

3. Кооперативное управление

Третий способ управления многоквартирным домом – образование жилищного кооператива.

• Жильцы многоквартирного дома объединяются и создают кооператив, который принимает на себя управление объектом.
• Жилищный кооператив заключает договоры на техническое обслуживание и ремонт общего имущества.
• Жильцы вносят ежемесячные членские взносы в кооператив, из которых покрываются расходы на содержание и улучшение дома.

Кооперативное управление дает жильцам большую самостоятельность в принятии решений и оказывает положительное влияние на качество жизни всего дома.

4. Управление при помощи управляющего холдинга

Управление многоквартирным домом также может осуществлять специализированный управляющий холдинг.

• Управляющий холдинг объединяет несколько домов в свою управляющую структуру.
• Холдинг нанимает профессионалов по управлению недвижимостью и обслуживанию домов.
• Работа с финансовыми вопросами, контакт с поставщиками услуг и проведение ремонтных работ осуществляются централизованно.

Управление холдингом обеспечивает более качественное и эффективное управление всеми аспектами дома и имущества.

Жилой дом» и «многоквартирный дом»

В рамках дискуссии о классификации жилых объектов возникает вопрос о терминологии «жилой дом» и «многоквартирный дом». В реальности, эти термины имеют разные значения, и их использование зависит от контекста и законодательства, принятого в каждой конкретной стране.

Во многих странах, включая Россию, «жилой дом» — это общее понятие, описывающее любую строительную конструкцию, предназначенную для проживания людей. Однако, в случае с «многоквартирным домом», имеется в виду жилой объект, состоящий из нескольких отдельных квартир, в которых проживают разные семьи или наниматели.

Данный разделитель основывается на принципе организации и эксплуатации жилого объекта. В случае «жилого дома», оные занимаются обслуживанием своего дома и ведением его платежей самостоятельно. В случае с «многоквартирным домом», управление и поддержание общего имущества возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья.

Таким образом, понятие «многоквартирного дома» описывает специфику организации проживания и ответственности за эксплуатацию, несмотря на то, что физическое строение может быть таким же, как и у «жилого дома». Классификация имеет практическое значение при определении полномочий и обязанностей жильцов, а также при составлении документов и обращении в правоохранительные органы.